В Перми проходит судебное разбирательство о выкупе Товарного двора, инициированное прокуратурой, которое набрало много экспертных заключений о стоимости объекта. Оценщики не могут прийти к единому мнению.
Сделка между АО «РЖД» и региональным управлением автомобильных дорог, обошедшаяся бюджету в 800 млн рублей, была заключена 29 ноября 2018 года.
Истец доказывает, что стоимость завышена и настаивает, что участки следовало изымать. Ответчики с этим не согласны.
Сначала в деле были представлены отчеты Торгово-промышленной палаты (ТПП) и предпринимателя Ольги Альмишевой. ТПП оценила имущество около 800 млн рублей, предприниматель – почти в 387 млн рублей. В материалах суда также содержится отрицательное заключение НП СРО «Свободный оценочный департамент» на отчет ТПП.
На последнем заседании суда истец представил протокол аукциона, на котором участок с 15 объектами пытались продать за 375 млн рублей, но заявок не было, и договор с АО «РВ-Пермь», в котором стоимость Товарного двора оценена в 300 млн рублей.
Представители АО «РЖД» не согласны с предъявленными требованиями и указывают, что покупка Товарного двора допустима наравне с изъятием имущества. Причем изъятие они назвали экстраординарным способом, ссылаясь на мнение экспертов Уральского государственного юридического института.
Госкорпорация заказала отчет об инвестиционной стоимости земельных участков, так как в случае изъятия краю все равно пришлось бы заплатить рыночную стоимость участков. Кроме того компания заявила о возмещении упущенной выгоды. Также «РЖД» заказала заключение СРО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» на отчет Ольги Альмишевой, в котором его раскритиковали.
Истец предоставил возражения Ольги Альмишевой на заключение СРО по заказу РЖД и заявление юриста ТУ Росимущества, что недочеты отчета не влияют на оценочную стоимость.
К единому мнению прийти не удалось. Разбирательство будет продолжено 23 ноября.
