Инициативы о смене зонирования участков завода им. Шпагина на улице Советской, 1, сквера им. Татищева и бывшего ДК «Телта» на улице Окулова, 14 рассмотрел 17 апреля комитет Пермской думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории.
Предложения, касающиеся территории завода и ДК, были выдвинуты краевым министерством по управлению имуществом и земельным отношениям. Идею изменить зонирование сквера выдвинуло краевое управление капстроительства.
Территория завода относится к зоне производственно-коммунальных объектов (ПК-4). Для нее предлагается установить новую зону общественных пространств и объектов культурного развития (ЦС-К). В этой зоне разрешено — культурное и религиозное использование, общественное питание, развлечения, выставочно-ярмарочная и историко-культурная деятельность. Предельная высота зданий составляет 40 м, максимальный процент застройки — 80, максимальный процент застройки подземного пространства — 100.
Сквер им. Татищева относится к территории общего пользования (ТОП-1, парки и скверы). Теперь власти предлагают установить на участке площадью 6,2 тыс. кв. м зону обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1, широкий спектр видов разрешенного использования) с высотой застройки не более 50 м.
К юбилею Перми планируют создать в долине реки Егошиха (сквер Татищева и завод им. Шпагина) три музея: краеведческий, современного искусства и художественная галерея, общественные и коммерческие функции и поместить новую сцену театра оперы и балета. В сквере предполагается сделать подземную парковку.
Для участка, где располагался признанный аварийным и снесенный ДК «Телта», предложили изменить зонирование с Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения) на Ц-5 (рынки, объекты складского назначения, магазины, торговые комплексы, автосалоны, гостиницы). Минимущество просит установить здесь новые лимиты высоты строений (52 м вместо действующих 20 м). Руководитель минимущества Николай Гончаров сказал, что на участке будет построена «минимум 4-звездочная гостиница».
Члены комитета по градостроительству и развитию территории городской думы поддержали смену зонирования. Для сквера Татищева депутаты предложили установить нулевую отметку высотности. По мнению членов комитета, это необходимо для «сохранения историчности сквера и гарантии, что там ничего не будет построено». Окончательное решение по изменению зонирования будет приниматься на пленарном заседании Пермской городской думы 23 апреля.
