С 1 марта в России и в Пермском крае в частности изменяется подход к определению платы жильцов за общедомовые расходы энергии (ОДН), утвержденный правительством РФ.
При подсчете ОДН, как и раньше, будут учитываться затраты на горячую и холодную воду, электричество и отопление на лестничных площадках, подъездах, лифтах и других общих пространствах. В расчет общедомовых нужд также входят пролив труб отопления перед сезоном; холодная и горячая вода для уборки подъездов; сброс воды, которую использовали на общедомовые нужды; опрессовка труб; вода для полива газонов.
Раньше начисление ОДН проходило по фактическому расходу, если в доме были установлены общедомовые приборы учета. Если же таковые отсутствовали, тогда платили по нормативам, установленным правительством региона. Если многоквартирный дом потреблял ресурсов больше норматива, то разницу между фактическим потреблением воды и электроэнергии оплачивали управляющая компания или ТСЖ.
С 1 марта будут действовать новые расчеты платы за общедомовые нужды. Нормативы отменяются нормативы, что означает, что жители многоквартирных домов будут оплачивать разницу между показаниями общедомового счетчика с суммарными показаниями по всем квартирам. Ни УК, ни ТСЖ больше платить не будут. Перерасчет ОДН будут проводить в первом квартале – один раз в год.
За все аварии и протечки труб на внутридомовых сетях теперь будут платить собственники. Особенно сильно разницу почувствуют жильцы старых домов, где давно не было ремонта, установлены неэнергоэффективные лифты и лампы накаливания, а не светодиодные. Для жильцов новых домов с энергоэффективным оборудованием и общедомовыми приборами учета, суммы в платежных квитанциях вырастут несущественно.
В краевом минтарифов рассказали, что по новым правилам расчет платы за ОДН будет осуществляться по методу аналогов, то есть в основу расчета лягут показания приборов учета в домах с аналогичными конструктивными параметрами, которые оборудованы приборами учета. В ведомстве подчеркнули, что расчет нормативов по новой методике будет поэтапным, поэтому с 1 марта 2023 гола размер платы за ОДН у жителей Пермского края останется на прежнем уровне, пока их не рассчитают по новым правилам.
С вопросами к суммам начислений за ОДН собственники квартир могут обратиться в УК и ТСЖ. При начислении завышенной платы за общедомовые нужды жильцы могут обратиться в ИГЖН, прокуратуру и суд.
Ранее «Солевар» рассказывал, что Пермский край находится в списке регионов с наибольшим ростом тарифа на электроэнергию для бизнеса.