В сообщении Сбербанка говорится, что кредитная организация увеличила на 3% ставки по всем базовым ипотечным программам, а с 22 октября возобновляется выдача «Семейной ипотеки».
Ставки для покупки первичного жилья выросли до 24,9%, а для вторичного рынка — до 24,6%. До 1 ноября 2024 года будут выдаваться кредиты по ранее одобренным заявкам на прежних условиях. В кредитной организации отметили, что «в связи со сложившейся ситуацией на рынке банк вынужден поднять ставки, в том числе по ранее одобренным кредитам». Ожидается, что Банк России на заседании 25 октября снова повысит ключевую ставку. Эксперты считают, что рост ставки возможен до 21% годовых.
Сколько денег придется потратить горожанину на покупку однокомнатной квартиры в новостройке в Перми?
По данным сервиса Домклик, однокомнатная квартира в новостройке в Ленинском районе Перми стоит в среднем 7 млн 300 тысяч рублей. При базовой ставке от 24,9%, сделав первоначальный платеж в размере 1,5 млн рублей, пермяк 30 лет должен выплачивать ежемесячно 120,4 тысячи рублей. Всего он выплатит 43 млн 352 тысячи рублей, из которых 37 млн 552 тысячи рублей — переплата. При отсутствии первоначального взноса придется заплатить еще больше. Ежемесячный платеж за такую же квартиру равен 151,5 тысяч рублей. Общий долг — 54 млн 564 тысячи рублей. Переплата по начисленным процентам — 47 млн 264 тысячи.
Сбербанк в начале октября уже повышал ставки по ипотеке – на 0,9 п.п. Тогда минимальная ставка по ипотеке на первичном рынке составляла 21,9%, на вторичном – 21,6%. В Банке России ранее сообщили, что с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не будут ограничивать для банков полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке на покупку жилья или земельного участка. В ЦБ рассматривают возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.
Рост ставок в банке объяснили ростом доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) и высокой ключевой ставкой ЦБ.
Ранее «Солевар» рассказывал, что в Перми в сентябре на 63% сократилось количество сделок с новостройками.