Законность продажи участка, на котором идет строительство МФЦ «Эспланада» (Пермь, улица Петропавловская, 73А), требует оспорить еще один кредитор Экопромбанка. Как сообщает «Ъ-Прикамье», требования Альберта Спешилова поддержал Арсений Грищенко. По мнению первого, актив обанкротившегося Экопромбанка в 2017 году был продан по заниженной цене в 200 млн рублей. По оценке кредиторов, участок на улице Петропавловская, 73А должен стоить 3-4 млрд рублей — об этом изданию стало известно из мотивировочной части решения суда.
В понедельник, 2 ноября 2020 года, требования истцов были удовлетворены арбитражным судом, а действия конкурсного управляющего Экопромбанка по реализации спорного актива — признаны незаконными.
К рассмотрению заявления были привлечены структура группы «Проспект» (ООО «Проспект Пермь», занимается строительством МФЦ «Эспланада») и столичное ООО «Тринфико Пропети Менеджмент». В управление последнего после банкротства Экопромбанка был передан ЗПИФ «ПермИнвест-Недвижимость» (ЗПИФ — закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости). Участок на Петропавловской, 73А как раз входил в состав этого ЗПИФа.
Паи ЗПИФа в свое время были включены в конкурсную массу обанкротившегося Экопромбанка и выставлены на торги в период 2016–2017 годов. Как бы то ни было, актив в итоге, по причине отсутствия участников торгов, был вскоре продан в рамках деятельности фонда за сумму в 200 млн руб.
Истцы считают, что, ежели бы на указанном участке началось строительство МФК «Город в городе», а именно это предполагалось сперва, то стоимость площадей, которые сдавали в нем в аренду, составляла бы примерно 30-40 млрд рублей.
Отношение кредиторов к данному вопросу в решении суда отмечается: «По оценкам заявителей, рыночная стоимость земельного участка должна была составить порядка 10 процентов от стоимости возведенных на нем площадей». Помимо этого, вышеупомянутый участок после продажи перешел в залог банку ВТБ (по кредиту, размер которого составляет около 5 млрд рублей). Истцы полагают, что управляющий, продав участок на улице Петропавловская, 73А за 200 млн рублей, нанес значительный вред интересам кредиторов банка.