В прошлом году были выполнены строительные работы на 110,79 млрд рублей. Это составляет 91,5% от суммы 2017 года. Сдали всего 1,01 млн квадратных метров жилья, что меньше на 8,2%, чем за год перед этим .
В прошлом году в Прикамье стали строить меньше. В 2018 году были выполнены строительные работы на 110,79 млрд рублей. Этот показатель составляет 91,5% от суммы 2017 года. Сдали всего 1,01 млн квадратных метров жилья, что на 8,2% меньше, чем за год перед этим.
Целую пятилетку с 2010 года темпы росли, а в 2016-м снизились. В 2017 году они снова пошли вверх. Теперь отрасль снова пробуксовывает.
Девелоперы говорят о нескольких причинах снижения темпов. Михаил Бесфамильный, генеральный директор «Орсо групп» считает, что не последнюю роль играет изменение законодательства.
«После 1 июля 2018 года многие застройщики перешли в режим ожидания и стали готовиться к следующим изменениям в 214-ФЗ. Сейчас вся отрасль снова ждет очередных поправок в федеральное законодательство. Уже сейчас понятно, что замедление темпов строительных работ продолжится. Если судьба новых проектов более или менее ясна, то правила игры для девелоперов в отношении строящихся объектов требуют уточнения. Поэтому всем самое время начать работать над проектным финансированием»
Артем Савельев, руководитель отдела маркетинга и инвестиционного анализа ГК «ПМД», подчеркнул, что в объемах работ учитывают не только жилищное строительство. На показатели влияют крупные государственные стройки и объекты, возводимые предприятиями.
«В 2018 году их было объективно меньше, чем в предыдущем. Тогда, например, завершился очень крупный инвестиционный проект: был сдан новый аэропорт. В 2018 году от еще большего снижения объемов удержало то, что некоторые крупные застройщики сдали новое жилье в эксплуатацию раньше срока: вместо планируемого 2019 года успели в декабре 2018-го»
О том, что показатели отрасли будут снижаться, говорят во многих компаниях. Считается, что далеко не все девелоперы смогут приноровиться к новым законодательным требованиям, что вынудит их покинуть рынок. Радикальное изменение ситуации возможно. Что требуется для этого, рассказали эксперты ГК «ПМД»:
«Если в ближайшие два года начнется активная реализация крупных инвестиционных проектов, которые осуществляются за государственный счет (строительство Чусовского моста, реконструкция оперного театра и т.д.), это может переломить негативную тенденцию, которую задает рынок многоквартирного жилья».
Для сравнения, объем жилищного строительства в Пермском крае в 2017 году вырос на 2%.
