Согласно решению, принятому Минстроем РФ, с первого января 2025 года в России заработают новые правила расселения жителей аварийных многоквартирных домов.
Главное изменение – из денежной компенсации за изымаемое жильё вычтут расходы на снос ветхого здания или ремонтно-восстановительные работы. Собственники квартир получат возмещение за своё жилье, исходя из его рыночной стоимости и расходов на переезд и аренду, но за вычетом стоимости сноса дома или его ремонта, если он подлежит реконструкции. Сумма компенсации не должна быть меньше порога, установленного регионом.
Второе — с нового года собственникам жилья придется доплачивать разницу, если стоимость предоставленной государством новой квартиры превысит размер возмещения. Федеральное законодательство в настоящее время это не предусматривает, но региональные власти иногда требуют оплаты за лишние квадратные метры, что приводит к судебным разбирательствм.
По новым правилам владелец квартиры взамен аварийного жилья может получить не одно, а несколько жилых помещений при условии, что их общая площадь не больше изымаемой. Собственников освободят от взносов на капремонт, как только дом признают подлежащим сносу.
Отдельно оговорены права граждан, проживающих в аварийном фонде по договору социального найма. Предлагается уравнять их с собственниками и снять запрет на приватизацию. Людям, не желающим этого делать, предоставят новое жильё по договору соцнайма, в котором можно жить 25 лет. За это время будет позволено квартиру выкупить. Кроме того, будет установлена особая плата за наем помещений, посильная даже для малоимущих слоев населения.
Ранее «Солевар» рассказывал, что в Перми признано неудовлетворительным состояние исторического здания в Красных Казармах.
