С 1 августа 2019 года управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖСК) перестали выдавать справки о составе семьи. Более того — сейчас эти справки не выдает никто. Ситуация с каждым днем становится все более критической, так как отказ выдачи справок о составе семьи затрагивает самые разные сферы и отрасли. Возможен рост мошенничества на рынке недвижимости, увеличивается риск приобретения жилья, на которое могут претендовать другие люди, ранее в нем прописанные. Из-за отсутствия справки о составе семьи могут отказать в оформлении детского пособия или не признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. В соцсетях эта тема уже бурно обсуждается.
Все началось в 2018 году: два основных документа — Административный регламент МВД РФ и решение Верховного суда РФ — запретили управляющим организациям (управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам) принимать, выдавать и хранить документы по регистрации граждан. До недавнего времени обслуживающие организации домов еще выдавали поквартирные карточки, выписки из домовых книг. Теперь они отменены, недействительны, а управляющим организациям грозит штраф за раскрытие персональных данных. Как итог — нет ни одного списка, содержащего информацию о лицах, зарегистрированных по конкретному адресу или сохраняющих права проживания и пользования жилыми помещениями.
Одними из первых, кто столкнулся с этой проблемой, стали риелторские организации, работающие на вторичном рынке жилья. Как проверить «чистоту» жилья, если справки не выдают ни в управляющих организациях, ни в полиции — получается какой-то замкнутый круг. Риелторы нигде не могут проверить, кто зарегистрирован в выставленной на продажу квартире. А ведь по адресу могут быть зарегистрированы люди, находящиеся в местах лишения свободы или в специнтернате. Могут быть и лица, за которыми сохранено право проживания и пользования.
Обезопасить сделку при покупке квартиры на вторичном рынке могли бы нотариальные формы договоров. Нотариус или адвокат сделают запрос в Росреестр, а также в органы соцзащиты и опеки, нет ли в квартирах их подопечных. Другой вопрос, что и в органах соцзащиты и опеки точных данных может не быть — они же всегда их запрашивали в управляющих организациях.
Справка о составе семьи всегда считалась важным документом. Ее требовали во многих случаях: при оформлении детского пособия, для постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. При отсутствии справки сложно доказать, что ты нуждаешься, даже в суде — исходной информации нет.
Ситуация с отказом выдачи справки о составе семьи носит федеральный масштаб: аналогичное происходит и в других регионах страны. Одним из вариантов выхода из непростой ситуации является создание единой оцифрованной базы на основании бумажных архивов — поквартирные карточки и домовые книги управляющие организации сейчас передают в подразделения МВД. Однако, по информации полиции, пока никто созданием такой базы не занимается.
Отметим, что в Москве и Санкт-Петербурге такие базы уже есть, жители этих мегаполисов пользуются ей через единые информационные центры и МФЦ. В Перми МФЦ этим не занимается и данными о регистрации не владеет. Появится ли подобная база в Перми и, если появится, то когда — неизвестно.
В настоящее время, как сообщает «Рифей-Пермь», пермяки и специалисты рынка недвижимости готовят коллективное обращение в прокуратуру.
