Опрошенные РБК Пермь эксперты рассказали о выросшем за последний год в полтора-два раза спросе пермяков на каркасные и модульные дома. Аналитики считают, что популярность такого жилья обусловлена не только дешевизной и быстротой строительства.
Раньше, года три назад, к таким зданиям пермяки относились с недоверием, считая их недолговечными постройки, не подходящими для сурового уральского климата. Ситуация в корне изменилась в прошлом году. После отмены льготной ипотеки для некоторых пермяков такой вариант стал единственно доступным. Теперь модульные дома рассматривают не только как бытовки или дачи, но и как основное место жительства. Предложение тоже выросло. Каркасные и модульные дома дешевле объектов из кирпича или бетона. Некоторые пермяки покупают такое жилье вместе с участком за средства маткапитала.
Цены на такие дома в 2024 году выросли на 15%. В этом году рост продолжился из-за введения эскроу-счетов. Для ипотечных клиентов стоимость недвижимости на 20% выше, чем для покупающих за наличные. Руководитель строительной компании «ДивоДом» Андрей Аспабетдино пояснил: «Во-первых, мы должны это строить за свой счёт. Все-таки мы не обладаем такими ресурсами, чтобы для каждого клиента строить дом за свой счёт. Соответственно, мы точно также берем эти деньги в кредит у банка. Эта нагрузка, конечно, ложится в стоимость дома. Плюс сама сделка эскроу проходит очень сложно в плане документооборота, сдачи дома».
Участники рынка отмечают, что продажи в этом и прошлом году снизились на 10-15%, несмотря на возросший интерес к модульным домам. Это происходит из-за высокой ключевой ставки и инфляции. Для удержания продаж на оптимальном уровне некоторые застройщики предлагают скидки, что снижает прибыль компании.
Ранее «Солевар» рассказывал, какую квартиру можно купить в Перми, используя маткапитал в качестве первоначального взноса.
