По данным аналитического сервиса «Объектив.РФ», в Перми цены на жилье в новостройках за три года выросла на 81,2%.
В марте 2021 года на рынке первичной недвижимости стоимость квадратного метра в городе составляла 76,5 тысяч рублей, а к марту этого года она выросла до 138,6 тысяч рублей. Кроме тенденции к увеличению стоимости жилья отмечается уменьшение площади квартир. Средняя цена квартиры за три года выросла на 61,4% — с 4,5 до 7,3 млн рублей, при этом площадь снизилась с 59,1 до 52,7 квадратных метров.
Отмечается равномерность динамики изменения цены одного квадратного метра в новостройках. С марта 2021-го за год стоимость повысилась на 20,9%, в следующем периоде — на 19,1%, а с марта 2023-го по март 2024 года — на 25,8%.
Стоимость жилья растет из-за общего роста стоимости строительства и других экономических факторов. В 2021 году новостройки подорожали из-за повышенного спроса на фоне низких ипотечных ставок и развития программ льготной и семейной ипотеки, в 2022-м — из-за геополитических событий, в 2023-м — из-за ускорения инфляции, ослабления курса рубля и предстоящей отмены программы льготной ипотеки. Кроме того, квартиры больше оснащаются современными инженерными системами, улучшается дворовое пространство, что тоже влияет на итоговую стоимость.
В Перми квартиры за три года подорожали сильнее, чем в двух других крупнейших городах-миллионниках Екатеринбурге и Новосибирске. Однако в абсолютных значениях цена одного квадратного метра в Перми ниже. В Екатеринбурге цен выросли на 63,3% — до 148,8 тысяч рублей, в Новосибирске — на 71,1% и достигли 142,9 тысяч рублей. В Перми за год спрос на первичное жильё упал на 34%, а предложение упало на 13%. В целом по стране предложение выросло на 27%.
Ранее «Солевар» рассказывал, что годовая инфляция в Пермском крае по итогам февраля выросла до 8,65% .