Совместное исследование компании «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» выявило, что зарплаты россиян меньше дохода, который необходим для взятия ипотеки. Средняя заработная плата жителей городов-миллионников России, равная в среднем 60 тысяч рублей в месяц, вдвое меньше дохода, необходимого при покупке готовой двухкомнатной квартиры в ипотеку.
При расчете за основу был взят жилищный кредит по рыночной ставке в 18 процентов на 30 лет с первоначальным взносом в 30 процентов. По подсчетам аналитиков, реальный заработок во всех городах-миллионниках ниже дохода, который требуют банки. Наиболее сильный разрыв в Москве, где средняя зарплата составляет131,7 тысячи рублей, а для ипотеки необходимо получать 380 тысяч рублей. На втором и третьем месте Казань и Нижний Новгород. В этих городах для взятия ипотеки требуется доход больше среднестатистического в 2,8 и 2,6 раза соответственно. Наименьший разрыв между этими параметрами зафиксирован в Красноярске, Челябинске, Перми, Екатеринбурге, но он тоже существует.
Эксперты говорят, что доходы большинства россиян не позволяют взять ипотеку при покупке квартиры на вторичном рынке. Человек должен найти приличную сумму для первого взноса. В Москве составляет 5,4 миллиона рублей, в Петербурге – 3,3 миллиона. Эти суммы сопоставимы со стоимостью небольшой квартиры в регионе. Некоторые покупатели пытаются успеть воспользоваться льготной ипотекой на новостройку либо ищут возможности для льготного кредита на индивидуальное жилищное строительство.
Суммы ежемесячного ипотечного платежа превышают размер средних зарплат в 11 городах из 16. Москвич за двухкомнатную квартиру будет платить примерно 190 тысяч рублей, что на 58 тысяч рублей выше средней зарплаты. Житель Казани должен отдать 25 тысяч сверх зарплаты, Петербурга — 23 тысячи рублей. В лучшем положении ипотечники Красноярска, Челябинска, Перми, у которых после выплаты останется на жизнь около 17 тысяч рублей, 11,5 тысячи рублей, 9 тысяч рублей соответственно. Наблюдается ситуация, когда банки зарабатывают колоссальную прибыль, а граждане не имеют возможности взять ипотеку.
Ранее «Солевар» рассказывал, что в Перми за год в полтора раза подорожала аренда однокомнатных квартир.
