Десятого февраля прошло совещание в Пермской торгово-промышленной палате, на котором представители краевого правительства и застройщики говорили о развитии строительной отрасли после передачи градостроительных полномочий на региональный уровень.
Подробности сообщает «Коммерсант-Прикамье». На встрече участники обсудили взаимодействие с профильными министерствами, вопросы актуализации генплана Перми и правил землепользования и застройки, а также решили создать на базе Пермской ТПП комитет по строительству для решения проблем рынка.
Полномочия по подготовке, утверждению и изменению генплана города, по утверждению правил землепользования и застройки, документации по планировке территорий перешли от мэрии Перми к региональному правительству с 2021 года. Формировать комиссию по ПЗЗ будут краевые власти. Планы земельных участков, разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию с 2022 года будет выдавать правительство.
Девелоперы задавали представителям краевого правительства вопросы о присоединении домов к инженерным сетям, отмечая, что возникают сложности при подключении к водоснабжению и водоотведению. На это Григорий Невоструев, краевой вице-премьер сообщил, что в регионе планируется упрощение прохождения всех согласовательных процедур.
Застройщики говорили, что власти выставляют на торги недостаточно земель под жилую застройку. Андрей Колмогоров, глава краевого министерства строительства, ответил, что в ближайшие месяцы ведомство «отработает» участки, которые будут выставлены на торги.
Комитет по строительству, который решили создать участники совещания на базе ТПП, будет решать проблемы отрасли во взаимодействии с властями. Гендиректор ОАО «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин, подчеркнув необходимость создания комитета, предложил его членам собираться чаще, чтобы определить круг насущных проблем. Возглавит комитет гендиректор компании «КОРТРОС-Пермь» Анатолий Маховиков, его заместителем, возможно, станет глава «Орсо групп» Михаил Бесфамильный.
Застройщики задали властям вопросы, касающиеся планов по изменению плотности застройки в Перми. В 2019 году властями города были утверждены изменения в правила землепользования и застройки, которые ограничивают плотность и высотность застройки. Девелоперам, желающим превысить эти параметры, приходится заключать с мэрией соглашение о финансировании строительства соцобъектов в размере 4 тысячи рублей за 1 квадратный метр, что застройщики считают одной из проблем градостроительной политики краевой столицы.
На это глава краевого минимущества Лариса Ведерникова ответила, что в настоящее время вопрос по изменению плотности застройки территорий прорабатывается. Госпожа Ведерникова пояснила, что этот показатель не будет единым для всего города. Также она заметила, что изменения не коснутся этажности объектов. Олег Жданов, президент Пермской ТПП, внес предложение обсудить этот вопрос на следующих заседаниях в палате.
Участники совещания рассказали изданию «Ъ-Прикамье», что изменение плотности застройки обсуждается властями уже некоторое время. По их планам в центре Перми плотность застройки останется самой высокой и будет уменьшаться по мере удаления от центра.
Владимир Занин, гендиректор АО «Пермглавснаб», подчеркнул, что решение по изменению плотности еще не принято, и никакие цифры не названы. Он считает, что власти с этим вопросом определятся к марту. По его мнению, снижать плотность и не корректировать этажность – решение неправильное.
