Во время заседания комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Перми 29 июня стало известно о намерении ООО «Магнолия реализовать проект по реновации пермского рынка «Гача», площадь которого превышает 41,5 тысяч квадратных метров. Задумку планируют реализовывать в три этапа, в ходе осуществления которых на участке появится более 108,1 тысяч квадратов жилой инфраструктуры.
Для воплощения проекта в жизнь, необходимо установить на участке территориальную зону обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1) и ввести подзоны, позволяющие строительство 20-, 25- и 30-этажных строений и устанавливающие плотность в 2,93 тыс. кв. м/га, 3,02 тыс. кв. м/га и 3,06 тыс. кв. м/га. Эта территория, ограниченная улицами Парижской Коммуны, Нечаевской, Механошина и шоссе Космонавтов, лежит в территориальной зоне обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6).
Девелопер на застраиваемой территории готов заняться развитием улично-дорожной сети. Кроме того, компанией с мэрией Перми и правительством Прикамья рассматривается соглашение о принятии участия ООО в улучшении социальной инфраструктуры города. Возможны два пути: перечисление денежных средств для создания мест в детских садах и школах или самостоятельное возведение плюс финансовое участие.
Представитель застройщика рассказала, что предполагается строительство 30-, 25-, 21-, 19-, 16-, 9-, 5- и 3-этажных объектов. Плотность распределена по этапам строительства: на I этапе – 3,02 тыс. кв. м/га, на II этапе – 2,93 тыс. кв. м/га, на III этапе – 3,06 тыс. кв. м/га. В проекте учтен факт близости Данилихи. Высотные дома появятся дальше от реки, а вдоль берега будет построена кромочная улица и рекреационная зона. Планируется обустроить прогулочный бульвар для жителей города. Акценты для архитектурной концепции проекта задал находящийся в зоне строительства объект культурного наследия – «Дом купца Лаптева».
Территория сохранит свою торговую функцию. Торговые точки переместятся в стилобаты новых зданий. В жилом комплексе появится 1352 квартиры совокупной площадью почти в 88 тысяч квадратных метров, в которых смогут жить 3677 человек (ожидаемое количество жителей).
Члены комиссии единогласно проголосовали за направление проекта на публичные слушания. Это не первая попытка владельцев рынка «Гача» изменить зонирование. Раньше комиссия им отказала ввиду недоработок в части расчетов обеспеченности социальной инфраструктурой. В марте этого года в отношении территории рынка министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Прикамья утвердило проект межевания. Рынок в три этапа поделят на 59 земельных участков.
Ранее «Солевар» рассказывал, что в Перми строительство многофункциональной спортивной арены оценили в 17,1 млрд рублей.
Фото: эскиз застройки
