Издание «Коммерсант-Прикамье» со ссылкой на финансового директора ГК «РИАЛ» Марину Медведеву сообщает, что в Перми группа компаний «РИАЛ», принадлежащая депутату Заксобрания Пермского края Юрию Борисовцу, продала Федеральной налоговой службе здание бизнес-центра «Любимов» на улице Ленина, 58а. В качестве продавца выступило ООО «Гран». Сделку заключили 19 декабря. Покупка оплачена 24 декабря. Площадь здания бизнес-центра 11,6 тысяч квадратных метров, кадастровая стоимость – 468 млн рублей. Стоимость продажи недвижимости не называется. Эксперты подчеркивают, что такие большие объекты могут купить только крупные федеральные структуры. Исполнительный директор агентства «Р-консалтинг» Ольга Козырева говорит, что такие активы интересуют очень ограниченный круг лиц, поэтому, возможно, бизнес-центр продали с дисконтом.
Гендиректор АН «Респект» Алексей Ананьев подчеркнул: «Помещение специфическое и использоваться, кроме как под офисный центр, вряд ли как-то может. Заполняемость центра была не стопроцентная, но довольно высокого уровня. Я думаю, в нынешних условиях собственники, которые находят покупателей на свои объекты недвижимости, от них избавляются. Потому что арендные ставки не растут, а затраты на содержание, налоги на имущество возрастают. Поэтому арендный бизнес становится все менее интересным с точки зрения владения коммерческими объектами недвижимости, особенно такими крупными».
Бизнес-центр «Любимов» первого июля 2019 года закрыли на ремонт. Всех арендаторов попросили съехать. Объект подготовили для налоговых органов. В здании, которое до конца года передадут ФНС, могут разместиться две инспекции. Предполагается, что одной из них будет межрайонная ИФНС. Финансовый директор ГК «РИАЛ» говорит: «Как я понимаю, выполняя требования, которые нам предъявлялись к сделке, мы готовили здание для двух инспекций. Необходимо было обустроить два входа. В здании разместятся двое руководителей, заместителей. Я думаю, что в ближайшее время они вывески повесят, и все будет понятно». Налоговая служба сможет открыться по новому адресу не раньше мая 2020 года. Ведомству нужно время на переезд, покупку мебели и так далее.
