Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Перми за год выросла на 3 тысячи рублей. По итогам июля 2020 года она составила 64 тысячи рублей.
В июле прошлого года один квадратный метр жилья в новостройке стоил в среднем 61 тысячу рублей. Жилье со стоимостью квадратного метра в 70 – 75 тысяч рублей пермяки считали дорогим, на него не было активного спроса.
Парадокс пермского рынка жилья в том, что сейчас появился повышенный спрос на жилье. Причем пермяки готовы тратить на это больше денег, чем раньше. Получается, что пандемия и экономическая нестабильность изменили мышление покупателей.
Об этом говорит Екатерина Пахомова, директор агентства недвижимости «Территория». Она пишет, что даже 80 тысяч за квадрат сейчас многие жители города считают приемлемыми.
Эту тенденцию отмечает генеральный директор АО «Кортекс» Геннадий Кузнецов, подчеркнувший возросшую избирательность покупателей в выборе квартир. Люди хотят жить не в домах безликой застройки, они выбирают красивые дома с удобной планировкой.
Но далеко не все могут позволить себе такие траты. На рынке новостроек Перми есть объекты, цена за квадрат в которых 58-59 тысяч рублей за квадрат. Это новые дома, расположенные далеко от центра, их возводят некрупные застройщики.
Вторичное жилье уступило в популярности новостройкам незначительно, так как оно обычно ближе к центру, чем новые дома. Однако эксперты считают, что вторичное жилье все больше будет сдавать позиции. Слишком много в нем недостатков: износ коммуникаций, устаревшая планировка и так далее.
Екатерина Пахомова считает, что цены не снизятся. Застройщики финансовую нагрузку на самих себя компенсируют удорожанием своих проектов. Однако активного роста стоимости тоже не ожидается. Пока можно говорить о стабилизации цен.
